Untermiete, mal anders: Ein Mann funktioniert eine Wohnung in ein Bordell um — und weder Polizei noch Verwaltung können etwas dagegen tun. Wie ist die Rechtslage? Eine jährige Zürcherin, wir nennen sie Sabrina, reiste Mitte Dezember für drei Monate nach Hawaii. Für diese Zeit suchte sie einen Untermieter für ihre Zwei-Zimmer-Wohnung in der Stadt Zürich — so, wie es viele andere auch machen. Schliesslich ist die Nachfrage nach freiem Wohnraum vor allem in den Städten riesig. Prompt wurde sie auf der beliebten Wohnungsplattform Flatfox fündig: ein deutscher Geschäftsmann wollte ihre möblierte Wohnung für drei Monate übernehmen. Sabrina informierte die Verwaltung korrekt über den Untermieter und setzte ihm einen Vertrag auf. Er heisse Heiko, sei Informatiker und wolle in die Schweiz expandieren, teilte er ihr gemäss Tages-Anzeiger im persönlichen Gespräch mit. Deshalb brauche er für diese Zeit eine Bleibe in Zürich. Die beiden einigen sich, womit Sabrina zu ihrer Reise aufbrechen kann. Nach wenigen Tagen schon der Schock: Seit ihrer Abreise würden sich im Prostituierte Im Mietshaus Verbieten «merkwürdige Dinge» abspielen, schrieb ihr eine Nachbarin per SMS. Leicht bekleidete Frauen und schummrige Typen würden sich im Wohnhaus rumtreiben. Kurz darauf erhält Sabrina einen Anruf von der Stadtpolizei Zürich, weil in ihrer Wohnung «Widerrechtliches» staffinden würde. Nun hat sie Gewissheit: Ihr Untermieter hat in ihrer Wohnung ein Bordell eingerichtet. Die Polizei hat die Adresse auf eingängigen Sexportalen gefunden. Ausserdem ist Heiko, wie Blick-Recherchen zeigen, kein Unbekannter: Alleine in Kloten ZH hat er Prostituierte Im Mietshaus Verbieten Jahr 17 Wohnungen zu einem Bordell umfunktioniert. Was nun? Sabrina ihrerseits ist, am anderen Ende der Welt, nur bedingt handlungsfähig. Und auch der Polizei sind die Hände gebunden: «Wir können in Sachen Mietrecht Prostituierte Im Mietshaus Verbieten Handlungen vornehmen, da dies eine zivilrechtliche Angelegenheit ist», wird die Stadtpolizei Zürich im Tages-Anzeiger zitiert. Bei einem Bordellbetrieb ohne Bewilligung handle es sich um eine Übertretung, die vom Stadtrichteramt mit «ein paar Hundert Franken» gebüsst werde. Er hoffe, so der Polizist, dass sie ihren Auslandsaufenthalt «trotz der störenden Nachricht» noch geniessen könne. Später geht Sabrinas Freund mit einer Vertreterin der Vermieterin bei der Wohnung vorbei — prompt öffnet «eine leicht bekleidete Frau» die Türe. Doch auch der Verwaltung sind die Hände gebunden, denn es ist die Vermieterin, die aktiv werden muss : Die Verwaltung schickt der Frau eine Abmahnung mit der Aufforderung, von Hawaii aus einen Auflösungsvertrag aufzusetzenum das weitere rechtliche Vorgehen abzusichern. Was sie dann auch tut. Gleichzeitig läuft der Bordellbetrieb in ihrer Wohnung munter weiter. Immerhin kommt Heiko nun in absehbarer Zeit vor ein Gericht, wie «20 Minuten» berichtet : In Kloten mietete er im vergangenen Frühling eine 4-Zimmer-Wohnung, gemäss Vertrag eine «Familienwohnung». Schon wenige Wochen nach seinem Einzug erstattete die Baupolizei jedoch Anzeige, weil der Deutsche darin ein Bordell betrieb. Die Stadt Kloten erliess eine Verfügung, die ihm den Puff-Betrieb untersagen sollte - er hielt sich jedoch nicht daran. Das Statthalteramt verhängte daraufhin per Strafbefehl eine Busse wegen Ungehorsams gegen eine amtliche Verfügung. Diese Strafe will Heiko jedoch nicht zahlen, weshalb es zum Prozess vor dem Bezirksgericht Bülach kommt. Wann genau die Verhandlung stattfindet, ist noch unklar. Das zeigt: Vom Zeitpunkt der ausgestellten Verfügung bis zu einem möglichen Prozess kann also problemlos ein Jahr verstreichen. Zu lange für Sabrina, die schon Mitte Februar in ihre Wohnung zurückkehren wird. Ist Sabrina fahrlässig vorgegangen? Und wie wird sie den Mieter wieder los? Fünf Fragen an Davor Smokvina, Experte für Mietrecht im Beobachter-Beratungszentrum. Beobachter: Was gilt es bei einer Untermiete zu beachten?
Prostitution im Mietshaus: Zumutbar für Nachbarn?
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Kommt eine Mietminderung bei Störung durch Prostitution im Haus in Frage?
Aus diesem Grund darf der Vermieter in aller Regel auch keinen Besuch von Lebens- oder Sexualpartnern in der Mietwohnung verbieten. Und der Bundesgerichtshof (BGH) urteilte zum Thema Prostitution: Ein Bordellbetrieb rechtfertige nicht ohne Weiteres ein Mietminderungsrecht. Die Ausübung der Prostitution ist in aller Regel ein Grund zur außerordentlichen fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses. Nur dann. Manche Gerichte geben dem Nachbarmieter sogar in Fällen der Prostitution das Recht, die eigene Wohnung fristlos zu künutten-hobbyhuren.online Vermieter kann. Sie stellt regelmäßig einen.Das Statthalteramt verhängte daraufhin per Strafbefehl eine Busse wegen Ungehorsams gegen eine amtliche Verfügung. Ähnliche Themen Mieter Mietwohnung Mietrecht Vermieter Wohnung. So entschied das Landgericht Berlin Wie Sie ein solches Schreiben formulieren können, zeigt unser Muster hier. Wir respektieren Ihre Privatsphäre und schützen Ihre Daten. Hiervon ist jedoch bei Wohnungsprostitution gerade nicht auszugehen. Das Geschäft mit dem Sex ist in Wohnhäusern nicht grundsätzlich verboten. Denn hierzu benötigt er als Eigentümer des Grundstücks eine Baugenehmigung, nach der diese Nutzung des Grundstücks beziehungsweise der darauf befindlichen Räumlichkeiten erlaubt ist. Alexander C. Begriff der Wohnungsprostitution Wohnungsprostitution zeichnet sich dadurch aus, dass z. Möchten Sie mittels einer Mietminderung gegen Prostitution im Haus vorgehen, sind Sie als Mieter beweispflichtig. Hierzu bedarf es nicht des Nachweises, dass diese störend ist. Ihr Kommentar Melden Sie sich an und diskutieren Sie mit. Es handelt sich jedoch immer um eine Einzelfallentscheidung. Allein das Vorhandensein macht einen Bordellbetrieb nicht zum Mangel im Mietshaus Foto: Nils Richter. Beispielsweise bei nächtlichen Streitereien, dem Herausklingeln Unbeteiligter, bei ruhestörendem Lärm oder auch Belästigungen im Treppenhaus steht einem Mieter auf jeden Fall ein Anspruch auf Unterlassung zu. Detlef Gorn, Bremen. Ist eine Mietminderung rückwirkend möglich? Dies kann unter Umständen zu Einschränkungen in der Funktion sowie Darstellung führen. Inwieweit wird der Gebrauch der eigenen Wohnung zum Beispiel durch Lärmbelästigungen oder durch den Aufenthalt von Freiern im Hausflur beeinträchtigt? Und wenn: Darf ich diese Tage mit ins nächste Jahr nehmen? Beobachter: Was lernen wir aus diesem Fall? Lärmbelästigung kann auch eine Ordnungswidrigkeit sein! Muss die Ausübung von Prostitution in einer Nachbar-Mietwohnung hingenommen werden? Smokvina: Grundsätzlich nur, wenn sie einen finanziellen Schaden vorzeigen kann.
